Foto di Stefano Colasurdo
I prezzi delle case ai Quartieri Spagnoli stanno crescendo da anni e oggi, per molti residenti, restare nel quartiere è diventato sempre più difficile.
Negli ultimi tre anni il mercato immobiliare dei Quartieri Spagnoli ha subito un aumento costante dei prezzi. Ma dietro i numeri ci sono storie di persone reali, fatte di ricerche infinite, frustrazione e rinunce quotidiane.
Rosario è un residente dei Quartieri Spagnoli. Da tre anni cerca casa ogni giorno, con un obiettivo semplice e allo stesso tempo sempre più difficile, continuare a vivere nel quartiere in cui è cresciuto, vicino ai suoi affetti, senza essere costretto ad andare via.
Prezzi case Quartieri Spagnoli: “Mancano soluzioni dignitose”
“Il problema non è la mancanza di case sul mercato, ma la mancanza di case dignitose. Quelle che si trovano vanno via alla velocità della luce, come se comprare una casa significasse acquistare caramelle.”
Secondo Rosario, i prezzi delle case ai Quartieri Spagnoli non crescono perché il quartiere è improvvisamente migliorato, ma perché le poche soluzioni minimamente vivibili vengono assorbite immediatamente dal mercato.
“Alla fine ti ritrovi inevitabilmente ad accontentarti, pagando a caro prezzo anche i bassi e, spesso con un’unica finestra, che superano tranquillamente i 100 mila euro. Non sono diventati più belli: sono solo l’unica alternativa accessibile.”
Case che aumentano di prezzo e spariscono in pochi mesi
Chi cerca casa nel quartiere si imbatte sempre più spesso in situazioni paradossali. Immobili che aumentano di decine di migliaia di euro nel giro di pochi mesi e poi spariscono dal mercato.“Ho visto appartamenti venduti nel 2023 a 90 mila euro e rimetterli in vendita dopo meno di un anno a 130 mila euro, per poi sparire subito, come fossero capi di abbigliamento.”
Una dinamica che trasforma la ricerca in una corsa contro il tempo, dove fermarsi a riflettere significa perdere l’ennesima occasione.
Agenzie immobiliari: parcelle fuori mercato
Un altro elemento che pesa sulla possibilità di acquistare casa è il ruolo delle agenzie immobiliari, che contribuiscono ad aggravare ulteriormente la situazione. “Le agenzie chiedono parcelle fuori mercato, forti del fatto che se sei arrivato a fare un’offerta dopo una ricerca infinita sei disposto a sovrappagarle pur di non perdere l’ennesima occasione.”
Rosario porta esempi concreti:
“In un caso mi hanno chiesto 10 mila euro di parcella su un appartamento da 145 mila euro, in un altro 15 mila euro su una casa da 160 mila. Una volta nemmeno volevano dirmi la cifra: ‘prima fatti accettare la proposta, se no la vendiamo a qualcun altro’.”
A fronte di una media nazionale tra il 3% e il 4%, nei Quartieri Spagnoli le parcelle arriverebbero tra il 7% e il 10%, rendendo l’accesso alla casa ancora più proibitivo.
Mutui e banche: l’ultimo ostacolo
Alla difficoltà di trovare immobili dignitosi e ai prezzi sempre più alti si aggiunge il tema dei mutui.
“Le banche sono l’ultimo ostacolo. Ti scansionano fino al midollo per concederti un mutuo, appellandosi a valutazioni soggettive, senza tenere conto della fatica, dello sconforto e dell’angoscia che provoca tutta questa situazione.”
Un sistema che finisce per scaricare tutto il peso psicologico ed economico su chi cerca semplicemente una casa in cui vivere.
Restare nei Quartieri Spagnoli o andare via è il risultato dei prezzi delle case
Dopo tre anni di ricerche quotidiane, per Rosario la prospettiva di restare nel quartiere si fa sempre più fragile.
“Sono tre anni che cerco casa ogni giorno perché voglio continuare a vivere nel mio quartiere e con tutti i miei affetti. Ma il tempo passa, i prezzi aumentano e sto capendo che cercare casa fuori non è un’alternativa: è l’unica speranza.”
La storia di Rosario non è un’eccezione.
È il segnale di un quartiere che rischia di svuotarsi dei suoi residenti, mentre i prezzi delle case ai Quartieri Spagnoli continuano a correre senza regole
Gridalo, perché fare finta di niente non serve.
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